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アイニー来てね、アイニー行きます 株式会社アイニー

TEL. 06-6339-7788

〒564-0082 大阪府吹田市片山町1-12-7 片山ビル2階

フラット35 適合証明

フラット35の技術基準等

以下の基準を満たしていないと適合証明書は発行できませんので、事前の確認をお願いいたします。

当社では、木造の中古一戸建てに対する適合証明業務のみになります。
マンション・鉄骨造・RC造は
対象外となります。


住宅の概要(一般的な一戸建ての場合)

●全面道路に2m以上接すること
●延べ床面積が
70u以上(駐車場部分は建築面積に含みません)
●2以上の居住室、台所、トイレ、浴室があること
建ぺい率の超過がないこと
電気・水道が開栓してあること(換気扇の動作状況・水漏れの確認がある為)


耐久性の基準

●地面から基礎の上端までの高さが40cm以上あること(築10年超は30cm以上)

●床下換気口が4m以内にあること、または基礎パッキン工法であること

●小屋裏換気孔があること




点検口があること

小屋裏と床下の劣化状況を確認する必要があるため点検口が設置されている事が条件です。ない場合は、設置が必要です。

●小屋裏点検口(押入れの天井・小屋裏収納の側面など)

●床下点検口(キッチン床下収納庫・洗面室点検口など・畳の下にある場合もあります)


劣化状況

基礎に巾0.5mm以上のひび割れがないこと
外壁に巾0.5mm以上のひび割れや割れがないこと
雨漏り・漏水・蟻害などの不具合や劣化が無いこと
建物の傾きが無いこと


耐震性の確認

建築確認が昭和56年6月1日以降であること
*昭和56年5月31日以前の場合は耐震評価基準に適合することが条件です


フラット35S

*フラット35の技術基準に加え、「バリアフリー性」または「省エネ性」の技術基準を満たしている住宅は、金利が優遇されるフラット35Sが適用されます。

【バリアフリー性】

基準(次のどちらかに該当すること)
@浴室と階段に手すりが設置された住宅
A段差が解消された住宅(寝室・浴室・トイレ・台所)

【省エネ性】

@二重サッシまたは複層ガラスを使用した住宅
 (便所、浴室、洗面所、ルーバー窓等は除く)
A省エネルギー対策等級2以上の性能評価を受けている住宅


料金

適合証明業務   金 額
中古住宅フラット35 30,000円[税別]
中古住宅フラット35S 35,000円[税別]
再審査費用 8,000円[税別]
エリア外出張費 交通費別途必要

※駐車スペースがない場合、別途駐車場代が必要になります。
※エリア(吹田市・茨木市・高槻市・豊中市・箕面市・池田市・摂津市)


所要日数

適合証明書の申し込み申請書(お客さま用) PDFファイル
記載要領PDF

土地・建物の謄本、住宅地図、販売資料(間取りがあるもの)
をFAX:06-6339-7733 又はメール(info@ainy-h.com)して頂ければ
現地調査の翌日に最短で発行可能です。

流れ

@ローン審査
A適合証明の申し込み申請書 FAX
Bローン審査承認
C現地調査
D適合証明書の交付
E融資実行



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株式会社アイニー

〒564-0822
大阪府吹田市片山町1-12-7
 片山ビル2階
TEL.06-6339-7788
FAX.06-6339-7733